L’assistenza tecnica ai condomini rappresenta una delle principali attività dello studio e nasce con l’obiettivo di offrire un supporto completo per tutte le esigenze tecniche legate alla gestione e alla manutenzione dell’edificio.

L’attività comprende innanzitutto sopralluoghi e verifiche tecniche per l’individuazione delle cause e la risoluzione di problematiche di varia natura, riguardanti le parti comuni e le strutture condominiali. Vengono inoltre effettuate verifiche delle tabelle millesimali esistenti, con l’eventuale revisione e redazione di nuove tabelle sulla base delle caratteristiche dell’edificio e delle singole unità immobiliari.

Per gli interventi di manutenzione straordinaria viene fornito un servizio completo che comprende la redazione dei capitolati delle opere, la progettazione degli interventi, la predisposizione e presentazione delle pratiche edilizie necessarie e l’assistenza nelle diverse fasi dei lavori, fino alla direzione dei lavori ove prevista.

L’assistenza comprende inoltre la gestione delle diverse pratiche tecniche e autorizzative che possono interessare un condominio, tra cui pratiche relative ai passi carrabili, verifiche e aggiornamenti catastali, autorizzazioni e comunicazioni agli enti competenti e altre esigenze tecniche connesse alla gestione delle parti comuni.

L’obiettivo è offrire all’amministratore e ai condomini un unico riferimento tecnico, in grado di seguire le problematiche dell’edificio dalla fase di verifica e individuazione delle soluzioni fino alla realizzazione degli interventi, mantenendo un confronto costante con il cliente e con l’amministrazione condominiale.

Seguiamo il cliente in tutte le fasi della ristrutturazione, dalla progettazione alla realizzazione dei lavori, attraverso un confronto costante volto a individuare le soluzioni più adatte alle esigenze dell’immobile e alle disponibilità economiche.

Particolare attenzione viene dedicata alla redazione del computo metrico, che consente di definire in maniera chiara e dettagliata le lavorazioni da eseguire e di avere un’unica base di riferimento per richiedere e confrontare i preventivi delle diverse imprese.

Il servizio comprende inoltre l’analisi del budget disponibile e la definizione delle priorità degli interventi, così da programmare i lavori in funzione delle risorse a disposizione e individuare, insieme al cliente, le soluzioni più efficaci.

Ci occupiamo della progettazione, della presentazione delle pratiche edilizie necessarie, della redazione del computo metrico e dell’assistenza tecnica durante le fasi di cantiere, fino alla direzione dei lavori. Ogni intervento viene seguito con attenzione e attraverso un continuo confronto con il cliente, dalla definizione delle prime esigenze fino alla conclusione dei lavori.

L’attività di assistenza tecnica alle compravendite immobiliari è finalizzata a verificare lo stato tecnico e amministrativo dell’immobile e la sua regolarità sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale, fornendo al cliente un quadro chiaro e completo prima di procedere con l’acquisto o la vendita.

Le principali attività comprendono:

• Analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale dell’immobile;

• Verifica della regolarità edilizia, urbanistica e catastale, con individuazione di eventuali difformità o criticità;

• Redazione della relazione tecnica di conformità e della Attestazione di Prestazione Energetica (APE) finalizzate alla compravendita;

• Consulenza e assistenza tecnica nelle diverse fasi della compravendita;

• Stima e valutazione degli immobili, attraverso l’analisi delle caratteristiche dell’edificio, dello stato di conservazione e degli elementi che ne influenzano il valore.

L’obiettivo è individuare preventivamente eventuali problematiche e fornire al cliente tutte le informazioni tecniche necessarie per affrontare la compravendita con maggiore consapevolezza e sicurezza.

L’assistenza tecnica per aste immobiliari è rivolta a chi intende partecipare a una procedura di vendita giudiziaria e desidera valutare preventivamente l’immobile e comprenderne gli aspetti tecnici prima di presentare un’offerta.

Le principali attività comprendono:

• Consulenza tecnica nella lettura e nell’analisi della perizia dell’immobile con individuazioni di eventuali criticità;

• Verifica della documentazione edilizia e catastale disponibile;

• Assistenza nella partecipazione alla procedura d’asta, compresa la predisposizione e presentazione dell’offerta.

L’obiettivo è fornire al cliente un quadro tecnico chiaro e completo dell’immobile, evidenziando eventuali problematiche e accompagnandolo nelle diverse fasi della procedura, dalla valutazione preliminare fino alla presentazione dell’offerta.

• Collaborazione alla stesura di piani operativi e piani strutturali con amministrazioni comunali della regione Toscana;

• Redazione e presentazione di relazioni paesaggistiche;

• Progettazione urbanistica, redazione cartografica e georeferenziazione GIS